买房最忌讳的3个楼层,买房时，什么样的楼层不能买？
发布时间:2022-03-09 阅读:95买房时注意以下楼层不要买买房最忌讳的3个楼层：
1、不买低楼层（1-4层）
有过购房经历的朋友都知道不管哪个楼盘，一般越往上的楼层越贵，越往下越便宜。一般来说，低楼层的住户相对来说是比较方便的，接近地面就算电梯出了问题都不要紧，那么为什么还比较便宜呢？这主要是因为低楼层的房子，不仅存在潮湿严重、蚊虫侵扰、较吵闹的问题，还存在着采光问题，1-4楼由于楼层较低，采光很差，视野非常的不好，特别是现在楼盘密度较高，这导致这问题更为严重，使得低楼层白天还需要开灯，否则视线很差。但这都不是最主要的，更重要的是低楼层1-4层的排水管非常容易堵塞，导致污水倒灌，这种现象在1，2楼最常见。由于楼层较高，楼上住户不免有些不文明之辈，从排水管排放垃圾，例如卫生巾、头发、等等大件物品，这都导致了楼下排水管堵塞。
2、不买顶层
部分人买房时只注重楼上的景观，所以一般都认为越高越好，加上顶层价格相对中层较便宜，干脆就直接买顶层，其实这种行为是错误的，销售那里还巴不得有人去买顶层，其实顶层一般都比较难出手的，因为楼顶如果没有阁楼的话，住在顶层不仅会“夏暖冬凉“，而且住得时间久了还有可能出现漏水，下水管道外漏气的现象，简直苦不堪言。当然如果这栋高层有顶加阁楼的话买顶层不要紧，以上的问题就不会出现了，住在上面在心情好的时候还可以去楼顶晒晒太阳、吹吹小风、看看美景，边喝茶边与美谈情说爱，实在没事一桩。
买房如何选楼层？哪些楼层最好不要买？
做房地产这么多年，经常被身边的朋友问，买房选什么楼层好，那些楼层千万不要买？
今天，借着这个问题，给大家来总结一下。
首先，肯定是顶底楼最好不要买。底楼的话，潮湿，光线不好。顶楼的话，基本都会漏水，要慎重。
其次，2、3、4楼的话，日照时间肯定不够，蚊虫也多，所以一般也不太建议。
接着，5-10楼，这是个性价比较高的区间，买入价一般比较实惠。
当然，还有10-20层，这是市场普遍认为的黄金楼层，没什么大问题，就是价格肯定高。
最后，20层以上，明显的优势就是光线足，视野大。除了一部分人恐高，那就是一个消防安全的问题了。
买房，这件事门道还有很多，今天说的只是一些皮毛。
其实，除了楼层，更要关注整个小区的楼栋布局，这也是一个很大的影响因素。
以上仅个人多年的经验所谈，有不同的想法，大家可以来一起聊聊～
