现在的房价真的是居高不下有地下室的房子越住越富，在购房时候楼层的选择也是重要的选择，那么选择什么样的楼层好呢？其实任何楼层都有优缺点，关键要适合自己。还有是不是越贵越好了？这要看该区域的需求强度。
首先是楼梯房，总楼层高度一般是5到7楼，这样的房子3楼最好，其次是4楼，俗话说：金三银四。一般3，4价格也最高，这要看该区域的需求强度，如2楼送平台，那么2楼需求是最高，那么价格也最好。
其次是小高层（总层数18层左右）
低层（1-7楼）
优点
安全：如发生自然灾害，火灾、地震；
停电：即使停电也无所谓，因为楼层低；
缺点
防盗：低楼层容易被盗；
采光：因为整栋楼层较高，所以采光一般较差；
通风：楼层较低采光较差；
这样楼层很适合老人或者腿脚不便的人居住。
一般此段价格也最低，这要看该区域的需求强度，如此段楼层临市中心，昭示性较好，那么需求较高，必然价格也最高。
中层（8-12楼）
此段楼层是黄金楼层，
优点
通风：通风较好；
采光：采光较好；
视景：视景较好；
其他：基本上没有噪音、汽车尾气等。
缺点
浮尘：浮尘一般在这样的阶段；
一般此段价格也最高，这要看该区域的需求强度，如该区域的人不喜欢高层，习惯底层，那么需求较差，必然价格也较低。
高层（13楼以上）
优点
通风：通风最好；
采光：采光最好；
视景：视景最好；
其它：没有噪音、汽车尾气等。
缺点
安全：如发生自然灾害，火灾、地震等很难以避难；
停电：如果停电电梯很难运行，上下不便；
人气：因高层居住较少，所以缺乏人生。
如果住高层，地下室有没有必要买？
如果住的是高层，真的没有买地下室。
我们五楼的邻居当年就是买了一个地下室，搬家的时候什么都不舍得扔，都拉来了，装进了地下室。平日里不穿的衣服鞋子小孩子的玩具自行车，家里不要的东西都往地下室里送，平日里只是往里送，从来没有看他们去取岀来过。前几天不知道怎么的，就着起火了，幸亏发现及时，物业和大伙帮着把火扑灭了。他家儿子找了一个收破烂儿的，一分钱都没有给，开着一个电动车，来回跑了好几趟，才把能卖的东西拉走了，剩下的小孩上学时用的书包，旧棉祅鞋子衣服，酒瓶子，还有一些卖不了钱的都给扔在垃圾桶旁边。
其实想想就是那么回事，没用的东西就是没用了，早晚都得扔，你要是没地方放的话，直接就扔掉了，正是因为有了一个地下室，才放着的，放着放着就真成了垃圾了。
北京为什么有那么多地下室？
北京做为祖国的首都，党、政、军和其它各种机关云集。上世纪六十年代末至七十年代，在老人家“备战备荒为人民”的伟大号召下，“深挖洞，广积粮，不称霸”深入人心。所以在极端的困难条件下，北京开通了全国唯一的地铁，沿东西长安街走向，东到八王坟，西至苹果园。全程无论坐几站，全是一角钱的票价。
当然凡是京城各单位新建楼房，地下室是必须设计、建设的主要内容之一。为的是预防万一，被敌机轰炸，也可作为普通人的防空洞。中国人从上世纪的八十年代结束中越边境自卫反击作战，已经有四十多年时间没有打仗了。人们的警惕性正在衰减，提出这种令人感到吃惊和不理解的问题，应该引起有关部门的警觉和重视。
地下室，作为高层建筑所有服务功能的载体，各种管线的必经之地。平时为人们提供水、电、气、暖等各种服务功能。到了战时，也可以成为普通人的避难场所，可谓是一举多得。
针对题主所发出的疑问，本博认为，北京绝大部分的楼堂馆所都建有半潜式地下室，原来在计划经济时代是不对外开放营业的。后来由于单位也想利用这闲置的资产进行创收，纷纷加入到出租、办旅馆的行业。这在京城可以说是很普遍的现象。本博上世纪九十年代，经常出差北京，开始住在北京的和平里一带，后来因为单位办事处挪至北太平庄总参测绘局小车班的库房以上。这中间就没有少住地下室所有者所开办的招待所。
这在诺大的京城可以说是稀松平常的事。就是当前，还有多少京漂在那阴冷潮湿的地下室里那仅有几平米的地方蜗居着？为了实现个人的梦想，也就只好忍着吧。牛奶会有的，面包也会有的。(2020/07/22)
