房屋有很多不同的户型，每种户型都有其特点。但要如何根据家庭需求选择适合的户型呢，有哪些技巧三居室最好的户型图？
一、常见的房屋户型有哪些？
1、平层户型
平层是指一套房屋的客厅、卧室、卫生间、厨房等房间均处于同一层面上，这是房产市场上最普遍的一种的户型。平层户型的房间均处于同一平面，起居比较方便、快捷。但若是面积小，则容易显得拥挤。
2、复式户型
该套户型在概念上是一层，因为其并不具备完整的两层空间，但层高比较高的住宅，可以在户型上方较多的空间中划出一部分作为夹层使用。复式户型可以在有限的空间里增加房屋面积，提高利用率。但由于上层高度不够容易发生磕碰等现象。
3、跃层户型
该住宅分为上下两层，其中两层楼连接使用的是独立的小楼梯。这类户型灵活，美观。但楼梯占用房屋面积。
4、错层户型
指的是一套房子中，不同的房间处于不同的平面。例如客厅、卧室、卫生间、厨房等处于几个高度不同的平面上，防止拥挤，有效的扩大空间。但室内台阶比较多。
5、LOFT户型
LOFT通常是指小户型，高举架，销售时可能按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍。
注：LOFT并不属于规范性的建筑类词语，是我们约定俗成的一个称呼。
二、如何按家庭需求选户型？
1、首次置业
户型选择：刚需、紧凑的LOFT
刚需族资金有限，要坚决杜绝面积浪费。户型方正，布局合理的刚需小户型更适合首次置业的置业者。
2、家有小孩
户型选择：坐南朝北，厅大的平层或复式等
家里有小孩的家庭，或者准备要孩子的新婚夫妇，建议选择客厅朝向好且空间较大的户型。因为客厅是主要活动场所，保证有足够的空间让小孩子玩耍的同时，还能保证有充足的阳光，有利于孩子的健康成长。平层更适合有新生儿的家庭，安全性高；复式、跃层适合孩子已经长大，需要独立空间的家庭。
3、给老人买房
户型选择：全南户型、平层
家里有老人的家庭，或给老人买二手房乐享晚年的，应该更关注阳光充足的户型。全南户型每个房间都有日照，且采光充足，无论在哪个空间活动都不会感到寒冷，对老人的身体健康有利。老人家自住不适宜选择复式、跃层这类户型，平层户型相对安全，方便老人家住。
4、三代同堂
户型选择：南北通透、户型方正的大平层或复式
三代同堂对日照、采光、通风、面积等都有较高的要求。预算充足的家庭可以优先选择南北通透、户型方正的大平层，或选择私密性更好些的复式户型。这两类户型皆可满足老人小孩共同生活的空间需求。
以上就是对户型的介绍，而平层最常见是因为适合大部分人，但符合自身需求应当是最先考虑的。
经典四居室户型，多少平方米最佳？
经典四居室户型，140平放米左右最佳。除了面积的问题，最佳户型还需具备一下几个特点:
1、小区环境和周边环境比较好。
2、户型最好能是南北朝向，客厅和至少两个卧室朝南更为舒适。
3、入户需要有独立的入户区域。
4、厨房比较宽敞，橱柜能成U型布局，并且是明橱采光通风都好。
5、客餐厅方正，采光通风好。
6、双阳台，客厅阳台能独立为休闲区，生活阳台可以为洗衣房和晾衣区提供空间。
7、双卫生间均为明卫，采光通风比较好。共用卫生间能干湿分区。
8、三间卧室最好有飘窗，飘窗可以从视觉上扩大空间。
9、书房面积适中，采光通风需良好，如果能带阳台是最好的。
参考户型如下:
以上观点纯属个人意见，仅供参考。
