夫妻买房按谁的属相好,夫妻共同贷款买房，如何选择“主贷人”呢？
发布时间:2022-02-04 阅读:1541、在银行的系统里，“借款人”只有唯一的一个。你把钱借给两个人，并且不区分还款责任，到了还款的时候就有可能会陷入相互推诿夫妻买房按谁的属相好：就算是一个人有钱，也会等另一个人还钱他才会还；
2、一本购房合同（或者是不动产权证）上有夫妻两个人的名字，一方是借款人，另一方是抵押人（两个抵押人中的一个），可以参贷：提供收入证明，这在公积金贷款中比较常见，只有一方贷款或双方贷款，可贷的贷款总额是不一样的。也可以没有实际的参贷义务：妻是家庭主妇，没有收入来源，当然就没有还贷能力。但在贷款合同上一定要签字：知晓这个家庭负有这笔债务。当借款人失联或者丧失还款能力的时候，银行会自然向他的配偶追偿这笔债务，他的配偶也不具备还款能力怎么办？最后只有起诉、收房子、拍卖了；
3、购买住房，对于夫妻双方都享有居住的权益，夫妻共同贷款，夫妻双方都有还款的义务。但这项义务特别不可靠。只要办理离婚（不管是真的还是假的）在离婚协议中标明这趟房产属于谁，这次债务由谁来偿还，就可以轻松逃避还款的义务；有的人的要求更决绝：不但离婚，还要求在房产证上减名字，把贷款结清，去不动产局纠结这件事，是比较可行的路径。贷款未还清，就要求银行减名字（免除还款责任）这事是一定不好办的。
4、贷款时，你的家庭矛盾、夫妻关系、谁来当家做主这些银行是不了解的，所以，并不会强制认定谁来当主贷人，只要合乎规定就好了。有人就是想跳江，这种事见多了，会觉得拦着他干愚蠢的事特别不好意思。你拦着人家不让人家跳江，人家会投诉的。
5、所以，谁来做主贷人，是家庭内部事务，夫妻俩关上门讨论好就行了。可以参照的标注有：
a工作更稳定，月收入更高，和银行的信贷往来（信用卡、信用贷款等）更多，在某家银行代发工资等，在银行的信贷系统评分更高，更容易拿到利率优惠；
b男性通常比女性有更长的贷款期限：贷款期限长了，月还款额就小了，压力也变小了；
———————10.7作业（4）
