为什么说房子需要人气,为什么房价上涨，还有那么多人排队去买呢？

房产由于具有保值增值的作用，获得投资者特别是高净值人群的青睐。而一切资本投资市场都是击鼓传花，高昂的房价前，有人争相购买，想在鼓点结束前能吃上最后的晚餐，又有人争相卖出，生怕在鼓点结束前自己是最后的接盘者。现在市场上有许多唱空或者唱多房价的文章，但是笔者却没看到这这场游戏规则的本质为什么说房子需要人气：击鼓传花的鼓点何时结束的讨论。

房地产市场中最关键的参与者不是购房者或卖房者，而是提供杠杆率的放贷者，放贷者中最重要的是银行。根据银行的明文规定，购买房龄超过20年的房子不予发放贷款，特殊情况的最多可以延长到25年。这也就是说购买超过20年的房龄的购买者，只能5找利率更高的放贷者，或者全额付款，而拥有房子的人如果想要套现，必须在房龄在20年之前出售，以免房子的流动性变低，这就是刚性供给，并不是说持有者不看好房价。

中国的房地产政策在2000年进行松绑，在2008年北京奥运会后达到了量价齐升的第一次高潮，因此根据上面推论得出，中国第一波房子套现的高峰期是在2028年前后，。而中国刚进入中等收入国家行列，离发达国家还有一段距离。这在时间和潜在购买者上都有很多空间吸引投资者去博弈，人人都想赶上新一轮经济快速发展的红利期。连续每年唱空房价的专家，给你20次机会总有一次蒙对。

参考日本房地产发展情况，经济快速增长1964年东京奥运会开始激活后，1985年广场协议后房价全线爆发，1989年开始崩盘，上涨跨度周期长约25年时间，与房龄可增加银行杠杆的时间基本吻合，现在这房价楼市的火爆，是抢着最后能喝汤的机会。

有恒产者有恒心的观念深入人心，我们可以在楼市中通过小聪明的计算获利，但是对于高涨的房价总有一天会崩盘，零和博弈中总有人会受伤，当击鼓传花的鼓点结束时你还没来得及套现，你就是最后的接盘者，我们要理性对待房价的价值，不要过度神化。

有些国人想拥有自己的房子，是为什么？

谢谢邀请。我要说的是每一个人都想拥有一套属于自己的房子。道理很简单，从原始社会人类为了生存，从最初的遮风避雨到储存生活必需品，他们就选择了洞穴。随着生产力的发展，由洞穴发展到了茅草房，尽管非常简陋，但有了所谓的家，这也是家的概念的初步形成。随着人类的发展，生产水平的不断提高，原始部落中以家庭为单位的形式得以巩固，人们对家庭的居所也越来越重要，成为生活的主要组成部分。至今也没有改变，所以说这种思想是非常传统的，是根深蒂固的。

房即家。没有房何谈安家！更谈不上安家乐业。一个人住的再好，如果房子不是自己的，心里就永远不会踏实，而且有寄人篱下的感觉。这种感觉是任何人都不想有的。

房子作为一种生产资料，它是可继承的。人的一生总想给后人留下点什么，最大的莫过于房产。上无片瓦，下无插针之地表明了一个人的社会地位。当土地成为国有资产之后，房子优显得重要。

这大概就是我们都想拥有一套房子的原因吧。

为什么那么多人那么渴望房子？

房子对于中国人而言，不单单是一个居住的场所。

其一，受中国传统思想的影响，有家的地方才有爱，而房子是这份爱的载体。在这个物欲横流的社会，所有人都在为了生活而奔波着，工作和生活的压力都越来越大。对于忙碌了一天的人，回到家里就仿佛抛去了一天的疲惫，忘去了所有的烦恼。

其二，近些年房地产产业的蒸蒸日上，不知从何时起，房子已经成为了最高回报率的投资项目。如果时间回到十年前，假如你手上有一笔钱，你想做什么投资？我想大部分人会选择房地产投资。谁会想到这短短十几二十年的时间，房子的价钱会成倍的增长。

综上，无论从情感还是从物质上来讲，房子对人具有很强的吸引力，这也就是为什么会有那么多人展现了对房子的极度渴望。