买房不能买3,在南宁可不可以买三产房？为什么？

谢邀买房不能买3。

回答这个问题之前让我们先来了解什么是三产房。

集体所有制土地中的“三产用地”，也称第三产业留用地，是政府为了解决城市内及周围农民的土地被征用后就业及生活问题而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地。 “三产用地”可以通过出租或合建开发等方式获取收益，“三产房”就是指在三产用地上开发的房子，不能办理商品房产权证，一般不能买卖。因为当初签订的就是租赁合同。不过可以按照自己的意愿转让租赁权。只要由产权所有人、转租人、承租人、物管公司共同签字盖章，即可转让租赁权，不需缴纳任何税费。

回到正题。那到底三产房能不能买？

ok，其实我们可以某个角度来看，三产房其实是就是长租房，从产权年限合价格来算的话其实比长租房要划算，因此很多人看中其投资价值，也就是买下来然后转租给别人，以此谋利，但是正是因为不是正规的商品房，所以除了价格优势，有很多地方是比不了商品房的。

首当其冲的是房产证的问题，按目前中国及南宁地方的政策，三产房是不能办理不动产证的，这意味着即使买了房也不能落户，这样小孩的上学就成了问题，没有了所谓的学区。当然如果你没有这方面的考虑，请略过。

其次，三产房的建设监管没有商品房那么严格，这导致里面很多不靠谱的因素，比如非法集资，乱收费，开发商跑路等问题。这样的例子太多了。

第三，当遇到征地拆迁的时候，你的权益可能难以保障。

第四，可能办不了贷款。

如果你觉得以上三点都可以接受，而且胆子大，那你可以去了解去购买。建议购买现房。

最重要的是要调整心态，不要想着花三产房的价格享受商品房的待遇。

以上为个人观点，仅供参考。

有三套住房了，还要再买吗？

大家好，我是晨曦小荷，我来回答这个问题。

有三套住房了，还要再买吗？我的回答是有条件，继续买，要不留着钱能干什么呢？

已经有三套住房，按理房屋的居住功能已经超额了，那么你能买三套房，说明经济能力强，钱还会不断的积累，可是钱也在不断的贬值，你需要不断的寻找保值增值的渠道。什么是相对保险的渠道呢？目前来看，就是买房。其他东西都会贬值。普通人除了投资房地产，其他还有靠谱的吗?有，投资孩子的教育，投资老人的养老上，投资在自己的健康上。但是能买得起三套房的人，能对自己的家人和自己不好吗？但是还有钱，你说气人不气人？ 以前有人说，如果你爱你爱一个人，请把他送到纽约；如果你恨一个人，也请把他送到纽约。这个话是不是可以从现在转贴到房地产上呢？如果你喜欢有钱人，请把他送进房地产市场；如果你恨有钱人，也请把他送进房地产。

正是因为有了这些人支持了房地产，奉献了自己的资金，最终房子是他的，但是钱是谁的呢？所以要感谢他们，把社会资金有效地回笼。为社会的发展做出了贡献。买房子吧，因为股票你不懂，买了也许会亏得没本金，但是房地产起码能剩下砖头泥瓦，历史的经验告诉你，房地产起码有个底。做生意，不容易，除非你是行家里手，并且有独门秘笈，现在做生意的人比顾客还多。做高科技？那更难了，那多难啊，学都学不会，还去做？还是房地产实在。有钱买房子的，有几个会高科技呢？买房地产是他们对国民经济最大的贡献，否则他们的钱会流到其他部门去。流到哪里，哪里的价格就会飞涨，那得祸害多少行业呢？老百姓吃不消，就祸害房地产一个行当可以了，房地产这个行业又古老又不落寞，是个永远朝阳的产业。

房价涨了，人家是真金白银换来的；房价跌了，人家是真金白银亏的。这最公平。有钱就买房子吧，只买别卖，因为它不跌你就别卖，卖了还不是得买，啥时候卖呢？缺钱的时候再卖吧。等于为社会做贡献了。因此大家应该感谢有钱人去买房地产，买得越多越好。这个道理你一定要明白。买到多的，他自己买不起了，那么房地产就可以做到头了，房价跌不跌，关键在于，你还有没有闲钱，有闲钱，他就不会跌。只要你买不起了。全社会也买不起了，自然就跌了，你有三套房，还有钱，说明这房价还能挺住，那么接着买吧。

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