买房不能买3,成都现在3圈层的房子值不值得买？

成都一圈层是五城区加高新区（青羊区、锦江区、金牛区、武侯区、成华区、高新区），二圈层就是新都区、郫县、温江区、双流县、龙泉驿区、青白江区（青白江虽然不和主城区接壤，但是却被划入二圈层）；三圈层有都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县买房不能买3。

至于三圈层的房子是否值得买，要具体问题具体分析。房子是钢筋混泥土建筑的，真正的价值是在其配套上面。经过这一次肺炎疫情，我们可以看到医院的资源是很重要的。而且还要看教育，医疗，商业，地铁，环境，物业品质等等。在买房的时候要多看下现在已经确定的配套有哪些，看不到的就不要太在意，未来的规划可能会有变动。有这种案例，某楼盘宣传的是某某附属小学，但是交房之后不是该学校。这些是自己买来住的情况下要考虑这些。

如果是要投资的话就另当别论了。因为离成都较远，只适合在那里生活的人群。自己住可以买，房价过高，库存很大，1-2年不会完全去化并且以后的大趋势是人口流入大城市，三圈层的人口会流入成都，当然如果有什么大项目或者是规划有事又另当别论。

刚生娃，买两居还是咬牙买三居？

您好，首先看你是首套房还是二套房，刚需是要计算生活成本的，日后还可以再改善，下面给你算下生活成本。

如果你是首套房的话首付三成，那么两居总价在100万单价在1.4万以上说明你至少是在2、3线城市生活，首付30贷款70，以下按商业贷，按十年等额本金月供要在9200左右，利息20万。三居85平121万左右，首付36.5万左右，贷款85万，十年等额本金月供1.1万左右，利息24万相对比首付差6万，月供差2k目前你是单收入2.5万除去月供1.1万、每月孩子固定3k、菜米油盐2k、社交杂费支出4k，还剩5千，每年余6万，因为不清楚你的情况简单算下来还是能承受的，如果你媳妇工作了会更轻松一些。那么差的就是首付款，6万首付可以小额信用贷完全可以，这套房你起码住5年，这5年孩子需要照顾，要么找老人要么雇保姆，保姆每月6k，找父母住5年那建议三居了，找保姆两居就可以5年后孩子上小学需要学区房，再把这套卖掉，6年你的余额36加上媳妇40一共70多 能买230万的房子，房价按每年5个点的涨幅，5年后单价1.77万，你能买130平的房子，当然这是后话，你可以自己参考下

现在三四线房子还能买吗？

谢邀！

现在三四线房子现在也抢的厉害，价格也是蹭蹭的往上涨，很多人问创投君值不值得买。

其实，三四线城市的房子值不值得买得看你是什么用途？

一、自住：刚需还是改善自住房就像柴米油盐酱醋茶，那是必须品。基本上人人都需要。但这也分两种情况：刚需还是改善。

1、刚需那绝对想都不用想，什么时机买最好？那就是现在，越早买越好。只要考虑好这几个因素就可以。

预算：对于“月供族”来说，每月还贷额度尽量控制在总收入的50%以内。

地段：尽量选择离主干道近的房子，方便工作出行。

开发商：品牌开发商往往能带来周边裴傲完善及区域升级发展。

户型：户型很复杂，简单来说，朝南的房间越多越好，户型越方正越好。

物业：优先考虑物业服务质量，确保有一个好的居住环境，还能延长房屋使用年限。

其他的像医疗卫生水平，教育水平和经济发展速度，对于三四线城市来说这些整体上差异不大。

2、改善型的基本上是想提高生活质量，把上面要考虑的因素升级就可以了。

二、投资用途如果是投资用途的话，记住一句话：除了环北京、环上海、环深圳之外，其它地方三四五线城市的房产只有居住属性，没有投资属性，更无金融属性。

市场上出现的抢购三四线城市房子基本上都是一线城市的周边，那是针对一二线楼市的调控政策导致资金溢向三四线，三四线房价上涨，这是这些三四线仍有人抢购房产的逻辑。再加上本身三四线生活的人挺安乐的，也没有购房计划，结果一群一二线消费能力的人涌过来，毫无防备的也恐慌了。虽然我家小孩才上初中，但是你们这样搞，我小孩以后该买不上房了，赶紧存一套。

所以三四线城市值不值得买呢？总结就是：刚需立刻出手，改善看好配置，投资只投环一线周边，其他房子靠边站。

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