六楼不是一般人能住的,总高33层，五楼和六楼位置怎么样？

高层住宅选房经验分享:

1六楼不是一般人能住的、关于楼层。我个人没有恐高症，但我喜欢在12-17层之间选择。如果你定的那栋楼在小区外围，建议不能低于12层，一般道路扬起的灰层，能到达的高度在8-9层，车流大的，可能到10-11层。低于12层，意味着打扫卫生会更频繁些。另外，噪音也会更大些。为什么又不能太高呢？从风水学考虑，高了不接地气，高处不胜寒。从实用性考虑，高了风大，窗户开合不能太大，通风性会受影响，停电了，爬楼梯也是问题，高了水费更高……

2、关于朝向。有地域差异，大多数地方都愿意选择南北朝向的，避开东西向，原因是夏天东西向实在太热。但昆明需要朝向东、南、西，不喜欢北向，昆明气候有关。

3、关于户型。高层住宅，如果是塔楼，尽量选择有两面可以采光、通风的，不然不适宜居住，单面采光、通风的，比较暗，比较闷，封阳台后，会更闷一些。

4、关于1楼的取舍。有的人偏好1楼的房子，尤其老人，很多老人不会坐电梯，担心出门散步了，找不到回去的路。有的人，喜欢1楼带围院，可以改造，增加使用面积。如果不是老人居住，或者行动不方便的人住，建议不要选择1楼，高层随着使用年限越长，1楼的弊端会更多，比如，下水管堵塞，下水就倒灌进来了，淹了地板，还有恶臭味道……

5、关于顶楼。以前的建筑没有采用浇灌前，顶楼会有漏水的问题。浇灌后，这个问题要好一点，但年限久了，有漏水的隐患。另一个问题是隔热，隔热材料用得不好，夏天会很热。

所以，中间楼层，避开了灰层，噪音，下水管网、防水、隔热等问题，值得参考。

住普通小区没电梯六楼是什么样一种体验？

住没电梯房上下是强身健体的感觉！

保卫国圆人有责

老旧小区装电梯，已把本就老旧病危的房屋，推向更加严重的危险地步。

为保护家圆保护人民生命财产安全，必须依法让主使方鉴定《法律文书》，明确双方责任权力义务，实现有法可依，追责有据，违法必纠，有罪难逃，避免出事后你推我谢冤天冤地。

《法律文书》

甲方:反对安装电梯方

鉴字盖章，身份证，房产证，土地使用证或其它证号

乙方:主使安装电梯方

鉴字盖章，身份证，房产证，土地使用证，或其它证号

丙方:主管部门

鉴字盖章，经办人身份证，职证或其它证号

为了实现双方意愿，本着平等公正原则，以房屋实况为依据，以双方民心为准则，依靠法律法规治国。

明确因电梯所涉及和所造成的经济刑事责任，来鉴定双方责任权力义务。

A:法律法规

①:《民法典（物权篇）》第二百九十三条规定：“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”。

②:《民法典（物权篇）》第二百三十六条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”。

③:《民法典（物权篇）》第二百零七条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。”。

④:本幢楼是经国土规划住建房管等局政府有关部门，按当时年代建筑国标，依法审核批准规划建设的合法步梯楼房产，并获得政府有关部门授发的房产土地使用双证，或不动产证，属合个人法房产。

B:房屋建筑国标

本幢楼是有关政府部门，按当时年代建筑国标，授权开发商或建设方施工建设的房产。

①:墙体墙柱无钢筋框架灌注水泥混合土，是采用人工砖混砌建的墙柱墙体，承重性有限。

②:四方上下无圈梁固定，是采用四方砖混墙体墙柱达靠支撑楼层楼板，牢固性有限。

③:楼面楼层无钢丝钢筋线焦，形成水泥混泥土实心层面层板，是采用冷拉丝空心预制板作楼层楼板，连接性抗力性抗压性抗震性有限。

④:楼层楼板边缘无钢筋线焦满达四方墙体墙柱，是采用24火砖墙体墙柱的1/2承重，伸入深度达靠不足10公分，安全稳定性有限。

⑤:地基基建深度广度，是按当时国标承建，防震防外力作用和承重有限。

⑥:建材是按当时国标和当时水平购买施工建设，使用期有限。

⑦:建筑配料施工是按当时国标，人工调配施工建设，均匀沾接结构性有限。

⑧:管道管线是按当时建材水平和国标，规划设计购买布设埋设安装施工，使用寿命有限。

C:房屋房龄

此楼房龄已达到20年左右或30年，40年，50年左右房龄，已步入使用中期或后期。

D:房产实况

此房产已经过一定历程，现已衰损结构不稳，楼上楼身楼下已出撕裂裂缝，残缺毁损，倾斜移位，管道管线巳破损老化，楼基地基下沉，已向危房步入，无法承受外力动力振力作用等。

E:房屋安全

此楼应加固维修维护或重建，不能破坏本楼结构性，安全性，稳定性等。

F:增加电梯房产增贬值

依据我国实况，安装电梯后。

①:房产增贬值公布

高层房产产生巨额升值，低层房产发生巨额贬值，双方共同聘请有资质合法评估机构评定，将评定出的高层八七六五楼依次公布增值金额，将评定出的低层一二三四层贬值额依次公布。

②:本幢楼房产均价

增贬值方依据评定增贬值额，合总计算本楼使用面积，计算出每平米单价(均价)，以此作为各自房产总价值。

③:赔付标准

增值方《八七六五》楼，按超出均价总额，依次向贬值方《一二三四》楼赔付贬值总额。

④:赔付实施行文

由增值方按其赔付总额，一次性向贬值方赔付，赔付后甲方无权干涉乙方。

⑤:公平公正

增贬值方完成赔付后，使高低层业主，享受同等同值同单位面积总值总额的房产，双方都无任何损失，真正实现公平公正原则。

G:电梯影响

安装外植电梯后，会对从上至下业主造阳光遮盖，通风透气，糙音隐私等影响，应从上向下依其协商依次赔付，赔付后乙方无权干涉甲方。

U:经济刑事责任划分

①:主使安装电梯方

主使方自愿安装电梯，全权全部负责[《电梯安装维修更换使用拆除》和《房产损毁》及《人员伤亡》和增贬赔付等》]经济刑事责任。

②.反对安装电梯方

反对安装电梯，依法接受电梯造成的增贬赔付，不负责因电梯所造成的任何经济刑事责任。

并依法追究安装方给反对方所造成的经济刑事责任。

③:公证方

公证方依法维护双方责任权力义务。

以上各行明确，双方自愿鉴定《法律文书》。

甲方→反对安装电梯方:

鉴字盖章，(身份，房产，土地使用)证号，或代替证号复印件和联络有效工具。

乙方→主使安装电梯方:

鉴字盖章，(身份，房产，证土地使用)证号或代替证号复印件和联络有效工具。

丙方→主管部门

鉴定盖章，经办人身份证号，职务证号复印件和联络有效工具

2021年 月 日

旧改彻底改百姓共欢庆！

旧改增危害百姓难承担！

得利转嫁已成智者行为！

留下祸患老百姓却遭殃！

向浙江人民政府旧改学习！

才是利国利民永绝后患之良策！