为什么说房子需要人气,有人说买房就要买“新盘首开”，这是为何？

买房就要买“新盘首开”，这的确是有道理，开发商在某项目开盘的时候，总是花费很多的时间和精力，同样的是一个楼盘，可能会有若干期，若干次的开盘，那在第一次开盘的时候，就会有更多的优势，这是为什么呢为什么说房子需要人气？

一般来说，有几个原因。

①、品质比较好

由于是第一次开盘，开发商要想得到购房人的认同，在各个方面都不能马虎，特别是对于房屋的品质来说，这是看得到摸得着的事情，一旦有什么问题，所谓的坏事传千里，你以后房子怎么卖呢？

因此，第一次开盘，对于品质来说，开发商是花了功夫的，品质有保障。

②、价格有优势

第一次开盘，还不知道楼盘所在地是否会被人接受，配套也没有，制定的价格也心里没有底，因此，在开盘的时候，开发商制定的价格就不会太高。

如果制定的太高，购房人不接受，那你这第一次开盘，结果这么糟糕，那以后的房子怎么卖呢？从这个方面来说，开发商也不会把价格定的很高。

当然，新楼盘第一次开盘，小区都还不成形，什么都没有的情况下，价格便宜也是应该的了。

③、选择的机会多

第一次开盘，开发商有较多的房源可供你选择；另一方面，购房人并不太多，其原因是这里的配套不完善，对这楼盘的未来还没有信心，在这种情况下，你先在第一次开盘就出手，选择的机会当然就比较大了。

④、位置比较好

由于是“新盘首开”，开发商要“讨好”购房人，不仅在价格方面有优惠，而且所在楼栋的位置也相当的好，这样才能得到购房人的认可，第一次销售才能取得好的效果。

虽然说购买新项目“新盘首开”有很多优势，但也不要忘记，“新盘首开”并非都那么完美，还是应该考虑一些不完美的地方。

①、交房时间长

一般来说，“新盘首开”的交房都比其他时候交房的时间要长半年左右，如果你急着居住，或者考虑到小孩子读书的问题，建议不要购买。

②、配套需要时间

上面也说了，新楼盘可能很多配套都不太成熟，甚至什么都没有，那配套的成长，是有一个过程的，如果你2年后交房了，花1年装修就可以入住的情况下，这些配套都还没有，那你生活就不太方便。

③、生活比较嘈杂

由于是买的第一次开盘的房子，那这个项目还有有若干期开盘，等你装修入住以后，其他期的房子可能就刚交房，交房后就是不断的装修，不断的有人进进出出，影响你的生活。

从上面的分析来看，

“新盘首开”有好的一方面，也有不足的一方面，好的方面就是价格相对便宜，如果你很看中价格，那购买“新盘首开”是比较好的选择。

如果你购买的住宅，需要品质，那“新盘首开”就应该放弃，购买一套房重要的问题，并非只看中价格，还应该有品质和舒适性。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

为什么要在城市里买房子？

谢邀，的确，在大城市的生活压力很大，一套房动辄就是几百万，对于不是土生土在这座大城市的人来讲，买房的压力确实非同寻常，那么，为什么还有这么多年轻人愿意到大城市“苦逼”地生活呢？坤鹏论认为，大城市有着年轻人的梦想，有着更多的机会，那里更有着他们的未来。年轻人选择大城市，本身就是努力拼搏精神的体现。

1.大城市有着更多的机会

大家都知道大城市买房贵，在一线城市，一套房子四五百万，即使在二线城市，一套房子也超过100万，而这些费用在小城市都可以买好几套房子了。关键的问题是，大城市的收入也不跟房价成正比，比如在一般的二三线城市，刚毕业工资可能在4000左右，而在北上广深这些一线城市，刚毕业工资也不过六七千，看上去连翻倍都不到，更不要说几倍的差异，但是房价却实实在在相差好几倍。那么为什么这些人还要往大城市奔呢？首先，大城市代表着更多的机会。大城市有更多的企业，更多的500强企业，身在大城市，你只要你自己够优秀，就有可能进入更牛的公司，当然，收入也会自然提升好几档。但是，如果会到小城市，比如小县城，500强公司可能根本就没有。你即使很优秀，也没有平台供你施展。再说了，谁不是跟着平台一步一步发展起来的呢？

当然，更多的机会不仅仅是工作的机会，也有一些其它合作的机会，其他深造的机会。北京大学的保安后来都读上了北大，如果他不是在北大当保安，估计这辈子就没有这样的机会了。类似的例子非常多，不胜枚举。

2.大城市有更好的教育资源

当然，有相当一部分不仅仅是考虑自己，还考虑到下一代。他们不希望自己的故事再重演一次，在小城市，努力读书，考个一般的大学，之后又回到小城市，年复一年。他们希望通过自己的努力，为下一代提供更好的教育，而大城市在教育、医疗等方面的资源优势，是毋庸置疑的。很多人挤破脑袋就是想为孩子读个更好的小学、中学。家住县城，在市里买房，为了给孩子一个上学名额，甚至有的家长为了陪孩子到市里读书，不惜放弃了现有的工作……大城市的教育和小县城的教育相差确实非常大。就以高考为例，大城市的好学校，每年考上最优秀的清华北大的可能有几十人，而小县城可能3年才能考上一人，甚至好几年都不能出一个。学习与工作一样，同样看平台，在小平台上，不论你怎么努力，就是赶不上大城市。因为，你的参考对象，你的师资等等，都是小城市的标准。

3.大家习惯了大城市的一切

除了以上这些原因外，很多人当时进入大城市，也是想干一阵看看，如果做得好就留下来，不行再回小城市。然而，随着时间的流逝，大家已经习惯了大城市的一切，虽然忙碌，虽然很苦，虽然每天在地铁上都会浪费3-4小时，然而，就是习惯了。在行为经济学中，有一个规律表明大家总是倾向于安于现状，而对未知的不确定的因素充满忧虑和恐惧，所以，不愿意去改变。