很高兴能回答您的问题，一般来说，三房面积为100多平方左右多大的房子养老最舒服。一般将125平方左右的三居室成为大三房。其实这是人们口头上的一种习惯称呼，并没有绝对的标准。卖房子的小刘童鞋认为要称之为大三房至少建筑面积应在115平以上，也就是实用面积在90平以上的才能称为大三房。而且关键舒适度的话还看的一个因素就是户型，恒大的户型就比较经典，格局也方正，如果家里老人小孩多，就买中间户型，一般中间户采光通风都比较好，综上所述，如果想要舒适的大三房，我觉得面积至少在125以上。
什么样的户型居住起来才最舒适？
什么样的户型居住起来最舒适？作为首席楼盘户型分析师，我认为在不差钱的情况下，舒适级户型应该具备以下几个特质：户型方正大气，没有明显的缺角。户型南北通透，视野开阔。内部流线动静分区明确，各人有各人的活动空间。房间尺度适宜，家具摆放合理等等。具体如下：
1、对于玄关，要贴临入户门且位于入户门正前方或是侧方，宽1.5米以上为宜，最好顶天立地，下放鞋柜，中放挂钩，上方储物。
2、对于厨房，中西厨分离或是合璧最好。U型厨房最好且操作台不应小于3米。厨房开窗应居中大气，推拉门应做玻璃隔断式。开敞的西厨则没有这个限制。
3、对于客餐厅，要独立，要大气，不应有过多的门开向厅堂。客厅的电视背景墙要绵长，餐厅宜贴临厨房且宜靠窗。
4、对于阳台，两个不嫌多，一个不嫌少，不论开敞阳台还是封闭阳台，都应做成凸阳台。朝向最好为南向，开间越大越好，进深则以1.5米为宜。
5、对于卧室，带书房，带衣帽间带独卫成套为佳。最好可以有三个房间带衣帽间带独卫。若是作为居室，即便是北卧室，开间都不应小于3米，进深都不应小于3.6米。若是作为书房，以2.7米X2.7米为佳。
6、对于卫生间，洁具摆放要合理，最好不要正对。所有洁具前方1米范围内不应有其它洁具干扰。有条件的情况下，建议主卫设置双洗脸台，设置淋浴+浴缸组合。不应开门向床头。
暂时就想到了这些，不知大家觉得如何？欢迎留言补充，更多独立楼市观点，楼盘户型居住投资价值综合分析咨询选择，请关注首席楼盘户型分析师。
