稀缺性的房子，未来的升值空间更大些城市最容易升值的地段。
其实从2018年开始，房价普涨的时代就结束了，房地产行业的拐点就已经到来了。
从很多头部房企的尝试转型的方向来看，很容易得出这个结论的。
融创中国的孙宏斌，再一次房产的会议就提出过，未来五年，大部分的二线以下城市的房子，很难再有升值空间了，只有少数一二线城市的房子，还可以有一定的升值空间。
随后，融创中国就已经停止在二线以下城市拿地开发项目了。
再看看近期的万科，万科地产现在在发展养猪市场，说白了，万科也是在尝试为后期转型做准备。
如果房地产行业还是会一如既往的可以快速发展的话，万科也不会尝试转型了。
碧桂园在前几年就已经在尝试发展农业和人工智能。
恒大多元化发展的路也在更早之前就在布局了，近期的恒大汽车也已经上市了。
从这些头部房企的尝试转型，就可以知道，房地产行业的变局已经到来了。
未来房价普涨的时代一去不复返了。
未来的楼市肯定是两极分化的局面。
哪些房产会大概率能升值呢！
从全国范围来看。
一二线城市的房子肯定是最好的。
在一二线城市里，也不是所有的房产都会增值保值。
未来升值空间最大的，肯定就是一二线城市里面的稀缺性的房产。
比如学区房，海景房，江景房，好地段的房子，高品质的房子等等。
现在的楼市变局，会从粗犷式的开发项目过度到开发精品的楼盘。
因为，刚需购房者已经很少了，未来的购房者群体，主要还是以改善型购房为主。
所以说，越是稀缺性的优质房产，未来的升值空间越大。
什么样的房子会大概率升值？
你好，感谢邀请，我的观点是符合以下这些标准的房子大概率升值。
第一：选对城市，城市级能越高的越有保障，这是在大方向先确保我们的房产安全。
比如一线城市，人口一直在净流入，而建房子的土地是有限的，供小于求，房价肯定涨。
第二：房子的位置，也就是地段。
李嘉诚地产投资的三要素：地段、地段、还是地段，所以，如果你的房产处在一个城市最稀缺、最旺的市中心地段。
第三：周边配套
房子周边的生活配套：地铁、交通、商超、学校、公园、医院齐全。
第四：房子的户型和面积，转手容易
市场上抢手的方正户型，主流的面积，转手容易。
第五：学区房
房子可以入读该地最好的学校，为小孩提供好的未来教育这里我想说下我的观点，我认为如果学区房的房子超过了
第六：在政府重点规划区域，上涨空间大。
每个城市，政府都会把资源倾斜到一个区域，不可能做到四个方向平衡发展，所以选择政府重点规划的区域，各个公共基础设施配套起来后，房价肯定在上涨。
第七：物业
优质的物业对小区未来的房价保值增
值越来越重要，举例：如果一个小区的物业无作为，小区的电梯、停车场和园林内到处都是垃圾，又脏又臭又乱，而且环的公共设施不及时维修，作为购房者你会去买这样的小区吗？
而好的物业，它会在安全管理、环境绿化、保洁管理、设施设备维护管理这四大基础服务上做的非常到位外，还会做很多附加的东西，比如经常举办亲子活动等有易于邻里关系的事情。提升小区的居住氛围和品质。
以上就是我对房子升值标准的观点，希望能帮到你。
