买房热潮已经降温为什么3楼的房子难卖，前些年的买房热在于大部分国企职工下岗失业，没有了宿舍必须得买房，有相当一部分经商的人手里有了钱就想买一些财产增值，国家鼓励农民进城落户，最主要的一条是炒房，房价成倍翻番，现在的房价已经达到了极限工农阶级是想买买不起，买后房贷还不起各种费用缴不起，差不多有个地方住就行了，随着年令老令化吓的不敢生，房价升值空间变小，大地产小产权房层出不穷，加上各行各业都不好做，工薪族和农民每年的收入有的连生活都难以维持，谁还有心去买，谁还有能力去买房。
为什么房子买来容易，卖出去难？
很高兴回答这个问题。
很多的朋友由于兜里的钱包不鼓，所以买房子的时候贪图便宜，在我看来那些小产权房也就是集体产权千万不要购买。
一般来说小产权房总房产价会低于正常个人产权接近1/3的价格，所以大家买房会看重于这一方面去购买。其实这种小产权房里面的说头很多，各个地方的政策不同，所以对于小产权房来说，有很多的弊端在里面。
我觉得自己兜里没有钱，完全和以前租房子，就算租房子我觉得也比小产权房更加的实惠。还有一点，1楼的房子最好也不要购买，因为1楼的房子会非常的阴暗潮湿，年久失修之后下水管道会出现堵塞，这样的情况，这种下水当堵塞之后全都会出现在1楼的家里面。
所以买1楼的朋友大部分都是足以便宜，或者是家中有老人行动不方便者。所以这这一类房子在二次销售的时候并不那么容易，但相比来说1楼要比小产权房更加的好卖，因为很多满1楼都是给家中老人做准备。那些小产权房，我肯定是不会购买，就算价格再便宜，心里面也没有保障，就像没有房产证一样。
并不是说这套房子只有40年的产权，到40年之后国家就会回收，是因为小产权房它本是集体产权，有一定的经济纠纷或者利益纠纷在里面，所以到后期拆迁动迁等一系列市场会有很多的烦恼在里面，所以奉劝大家不要贪图便宜，我们要知道一分价钱一分货，这句话应对于所有的事物之上。
三四线二手房感觉不好卖，主要原因是什么？
2020年3月起，一二线城市二手房大量入市，2020年7月深圳二手房比上月涨幅达15%，政府出台加码政策，广州、宁波等二线城市相继出台政策加码，成都截止8月28日，二手房供应量136880套，创历史新高，价格相比上月有所下降，由于限购限贷，新房需求量相对较高，一二线城市二手房有好有差，但趋于稳定，而三四线城市的房价有些已过万，二手房不好卖，具体原因分享一下：
1、一二线城市的供应量大，成交和价格双双走低，三四线城市是跟随一二线城市步伐在走，一二线难，三四线就更难；
2、三四线城市人口流出较多，向往大城市的我生活方式，涌入了一二线城市，三四线城市人口降低，需求量减少；
3、2020年特殊年，每年三四线城市几乎是返乡潮大军购房，而今年经济特殊，外出打工较少，没收入，购房者就减少，所以二手房下手的较少；
4、三四线城市的产业结构为劳动型，科技含量较少，中小企业困难重重，靠旅游的三四线城市更困难，无经济收入，买房就很难。
房地产是整个经济的晴雨表，如果欣欣向荣，则其他关连产业也兴旺发达，二手房无人问津，经济发展较慢。
