家有老人的可以买一层。现在的小区基本上都实现了人车分流3楼不是一般人能住的，一层也都很安静，不会嘈杂的声音影响到老人的休息。而且现在小区的绿化都做得不错，一层的窗户边就就是风景，如果一层有独立花园的更好。天气好的时候，老人可以很方便的到户外活动，或者和邻居在户外聊聊天等都非常方便。但是我们要注意如果一层是靠近马路，车流又较多的就不太适合老人居住了。再一个要看一层的防潮、采光和通风情况怎么样，尽量选择大品牌的楼盘。大品牌楼盘在这些方面总体上会比小开发商开发的楼盘更可靠一些，在设计上对防潮、采光和通风方面的考虑要求会更高一些。
除一层之外，还有一种二层有大平台的房子可以作为首选。这种房子大多临马路，但马路不是主干道的，车流很少，这样的房子有些二层大平台面积甚至比房子的面积还大，而且平台大多是可以给业主使用的。在平台上弄一个温馨的花园，摆上桌椅等，老人可以更加方便的到户外活动，看看外面的风景，晒晒太阳等。由于这种房子前面一般楼间距都会比较大，室内采光和通风也完全没有问题，当然，二层带平台的房子一般价格也会高一些。
买房买2楼或3楼会怎样？
买房买2楼或3楼会怎样？
一、低楼层的优点现在的住宅小区，多以高层和小高层为主，2楼或3楼的楼层，无论是在高层还是小高层中，都属于低楼层了，有其独特的优势。
首先，低楼层更贴近于地面，空气清新。2楼或3楼，开窗就能看到小区的自然景观，淡淡的花香扑鼻而来，自由呼吸新鲜空气的感觉真好。而且小区内的公共景观就在窗外，俨然就成了自家的“私家花园”，生活更贴近自然，有益于身心健康。
其次，低楼层出行方便，安全系数高。2楼或3楼，距离1楼仅一层楼或两层楼的距离，乘坐电梯的时间短，即使遇到电梯使用高峰期，也不会花费太多时间，确实遇到紧急事情，还可以走楼梯下楼，出行更方便。2楼或3楼楼层低，对于有老人和小孩的家庭而言，安全系数更高。
最后，低楼层房价低，室内更凉爽。2楼或3楼相较于其他好楼层来说，房屋单价偏低，买房能节约更多钱。另外，由于周边楼栋遮挡，接受太阳光照射较少，室内温度更凉爽。
二、低楼层的劣势作为低楼层，2楼或3楼固然有其独特的优势，但也有不可避免的缺点。
首先，低楼层采光通风条件不好。正是由于周边楼栋的遮挡，2楼或3楼常年接受太阳光照射不足，室内采光较差，光线偏暗，进屋通常需要开灯才能视物。另外，由于小区自然景观就在窗外，会阻挡自然风的流通，室内通风条件不好。还有可能会受到蚊虫的骚扰。
其次，低楼层隐私性不高。低楼层距离地面近，来往的行人可轻易看到室内情况。虽然2楼或3楼距离地面有一定距离，不会像1楼那样更清楚地被看见，但也会比较容易地看到室内，居住的隐私性不高。
最后，低楼层避免不了灰尘和噪音污染。低楼层距离地面近，过往路人的嘈杂声，小区大妈广场舞的音乐声等，都会清晰地传进室内，如果楼栋下面是商业门面，还有商贩的叫卖声、吆喝声，还会遭受到餐馆油烟味的侵扰。如果楼栋外面是马路，过往汽车的鸣笛声，马路上扬起的灰尘，都能轻易地传入室内，影响睡眠质量和室内清洁。
三、买房买2楼或3楼会怎样2楼和3楼属于低楼层，有优点也有缺点，如果买房想选择2楼或3楼，就要根据自己的经济能力、喜好程度和家庭情况来决定。
首先，从经济角度来看，2楼或3楼的房价比其他好楼层偏低，如果手中的购房资金不足，可以考虑购买2楼或3楼。
其次，从个人喜好程度而言，低楼层的优劣势各不同，如果对低楼层的喜好程度大于厌恶程度，那么也可以考虑购买。
最后，从个人家庭情况来看，低楼层明显更适合有老人和小孩的家庭，如果自己家庭符合这种情况，就可以选择购买。
综上所述，买房时，楼层是一个不可忽视的重要因素，无论是低楼层还是高楼层，都有其优势和劣势，至于如何选择，就要根据自己的经济能力、喜好程度和家庭情况来决定。
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