什么样的房子住了会倒霉,为什么房子没人住就容易坏？

为什么房子没人住就容易坏什么样的房子住了会倒霉？

我的看法，主要是以下原因：

一、房子没人住，就是封闭的房子，特别容易潮湿。潮湿是致使房子损坏的重要原因。一是封闭的房子没有了空气的正常流通，使屋里的空气变成了一潭死水，流水才会不腐，死水必然发臭，空气也是一样的道理。

二是封闭的房子终年没有阳光照射。我们都知道朝北的房子总是阴暗潮湿的，而封闭的房子比起朝北的房子不知要阴暗潮湿多少倍。如果是南方多雨并且低层的房子，就更潮湿了。

潮湿就会使金属的门窗、灶具等生锈、就会使墙面、木制的门窗、家具发霉腐烂！

二、空气中的有害物，沉积下来也会对房子造成损坏。空气中总是弥漫着一些有害物质，因为细小，平时一般难以被肉眼看到。例如PM2.5之类。他们或来自附近工厂的排放或来自家里厨房的排放，或来自油漆装修家具的散发等。家里有人时，开窗通风，就能吹散，阳光照射也能部分杀菌。

房子封闭不用后，实际也把一屋子的空气连同内含的有害物质关在了屋子里，自然会对房子造成损坏了！

我老家也有一宅子，每年回去一次，平时关闭不用。每次回去也有房子受损的感受，总有一股霉味。不知哪位朋友有妥善解决的高见？

为什么有人说千万不要买复式楼房？

通常说的“复式楼房”，现在市面上也叫作跃层，一户里面有两层的实得面积，实得面积确实要比一般的普通平层大很多，但是，复式楼房也有它的一些硬伤弊端：

1、上下楼梯太频繁一般来说，复式跃层的第一层和第二层都有相对明显的功能分区，常见的第一层是客餐厅、卫浴等，第二层是卧室休息区，这就会导致，如果人在一楼，而想要的东西遗忘或者放在二楼，就要经常来回上下楼梯找，对于那些常年习惯于在卧室“躺平”的年轻人而言，一楼客餐厅的使用频次，也会比较低。

实际上，对于复式跃层而言，房间内有很大一部分面积，都是空置着的，使用的频次没有想象中那么高，而且，上下楼梯如果太着急，还容易发生意外崴脚等安全隐患，家中有老人和小孩的家庭，复式和跃层远不如平层实用。

现在很多买别墅的人，都到市区买大平层，原因也在于这个楼梯确实不太好用，所以现在很多大平层，也打出了“平墅”的概念，也就是把别墅的面积摊平开来。

2、总价偏高复式跃层，由于层高较高，所谓“赠送”的实得面积更多，所以在总价上，都要比一般同等建筑面积的平层高不少，有的甚至高出50%的溢价，而这部分算下来，实用性方面，又不那么出色，所以，承担更高的溢价，实际上并不划算。

3、噪音难以避免：休息区域就是楼上邻居的活动区域复式的跃层楼房，一般卧室休息区域是集中在二楼区域的，而二楼的楼上，就是上面一家邻居的一楼，一楼一般都是生活活动区域，楼下这家的静区，与楼上邻居的动区，仅一层楼板相隔，如果楼板再薄一点，也还是难逃楼上邻居活动噪音的影响，比如打球、跳绳、拖鞋声、马桶冲水声等。

所以，就算是复式跃层，在噪音防范上这一点，和一般的平层对比，也没有太大的改观。

4、装修成本较高复式跃层楼房，一般来说， 装修的成本是要比同等建筑面积的平层高很多的，有的装修报价，甚至相当于半个别墅的价格，因为装修是按照实际面积来算预算的，所以，往往需要投入更高的装修预算进去，才能装出一定的效果出来。

5、二手房转手不易买房除了自住的一个需求之外，很多人买房还是多少会考虑一些房子的增值资产价值的，也就是未来房价涨了，转手卖出去，能不能赚到可观的利润。

对于复式、跃层而言，其实买家市场是比较小众的，当然也要看地段而言，比较差的情况是可能只是比别墅的受众好那么一点，因为大多数刚需买家的选择范围，还是以一般的平层为主，而改善型的买家，或许还看不上你已经花费巨资装修后的装修风格，所以带装修的价钱转不出去，只能降价转手，对比一般的平层而言，增值变现的机会是比较有限的。

总的来说，复式跃层，从面积的实用性方面，不如平层； 从居住体验上，又不如别墅那样有独门独院一方天地楼上无人的感受，从价格上看，价格往往又不低，预算往上再添一点，甚至都可以买别墅了，所以，算是一种比较尴尬和鸡肋的产品形态吧。