为什么有钱人都住一楼,为什么有人说真正懂房的人都买顶楼？

很多人买楼房不喜欢顶楼，我可以负责任的告诉你，电梯房顶楼你完全可以放心的购买为什么有钱人都住一楼！楼顶的好处住过的人才知道！那些人告诉你不要买顶楼，一个就还是以以前农村平房的旧观念，二就是拿几十年前中国的单位房的观念来看现在的建筑！他们自己很多都没买过房或者都住了几十年的以前的旧房子，然后告诉你不要买顶楼！什么都不懂这群人！你听他的？我还可以告诉你，如果是坡屋顶的，基本不会漏水！把个列当成整体来判断是错误的！按这样理解，楼下的还要担心楼上卫生间漏水呢，顶楼不用担心吧！即使是漏水，以现在的防水技术，几乎可以说没有任何隐患，还会有修不好的漏水？这不是开玩笑吗？

建议你别买顶楼的肯定是没住过，我有两套住房，一套26层顶楼，一套8楼，顶楼对于我来说唯一的缺点就是上下电梯时间久点，好处真的是太多了，顶楼晒被子种花，私密性强，还有不用担心楼上住户打扰，而且我的两套房子都是大产权26楼夏天真的比8楼凉快很多，再说漏水，我的房子交房七八年了也没有说漏水现象，如果怕漏水花点钱做个防水真的比住低层舒服太多。

为什么现在越来越多的人都喜欢买顶层房呢？

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顶层的房子，无论是优点，缺点都很明显，现在的人喜欢买顶楼的房子，有些可能是出于真爱，也有些可能是迫于无奈，为什么这么说呢？那我们就来分析一下，顶楼的房子的优点和缺点有哪些？

顶楼的房子，最明显的优点就在于它的单价比较低，在整栋楼里面，单价比较低的房子就是顶楼和一楼了，因为顶楼的房子，大家对他的口碑都不是很好，比方说担心漏水，夏天比较热，冬天又比较冷，如果还是楼梯房的顶楼，那爬楼梯就更加痛苦了，如果是电梯房的顶楼，因供水的水压问题，所以很多的房子，它的顶楼，都是比较便宜的，在现在房价如此之高，贷款难度如此之大，能够买得起房子都是不简单的事情，也占据了很多人的收入比例，所以，出于无奈之下，只能购买顶楼的房子，。

但也有一些人，他也看上了顶楼的房子，一个很明显的优点，就是天台可以占为己有，现在很多房子的顶楼天台上，都会有人用围栏将自己房子对上去的天台占为己有，形成自己的小花园，或者是小天地，房子再次出售的时候，可以提高它的价值，甚至可以在上面搭一个阁楼，那这么做的前提就是物业管理，或者是邻居们都没有什么意见才可以这么做，毕竟这样子的操作会影响消防安全。

还有些人看上顶楼的房子，就贪图它，比较安静，因为顶楼的房子楼顶上面，没有人居住，不会有，邻居在上面跑动，猫猫狗狗在上面爬，这样子的话在下面的人就比较安静了。

小高层一楼带院为什么贵？

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带庭院的小高层，普遍是指一楼，开发商会在一楼设计一个小巧玲珑的庭院，以赠送的形式给予一楼业主，当然羊毛还是出在羊身上，所以送庭院的小高层一楼会比较贵一点。

开发商类似的销售方式还有：赠送入户花园、赠送露台、赠送空中花园等形式。

无论是小高层的庭院，还是高层的入户花园、空中花园或者是露台，其实都是阳台与飘窗的升级版，或免费赠送，或一半赠送，一半计入购置的建筑面积。

这些小高层的庭院、高层的空中花园、入户花园都能唤起人们对少时老家小院子的怀念和遐想，并能拉近人与绿色、人与阳光之间的距离，在一定程度上可以改善生活，所以这类房子一般都会稍贵一些。

但是，任何事情都有着其两面性，无论是小高层还是高层，楼宇之内的人口密度是非常大的，所以这也就会造成诸多的不便与困惑：例如，你想在院子里面种植一点瓜果蔬菜、花花草草，但是你不得不忍受“高空抛物”行为，你的小院子将收获各种奇葩物品，诸如口水、痰、烟蒂、晾衣服的雨滴、卫生纸、甚至是用过的tt等等……