什么样的房子越住越富,什么样的房子大概率会升值？

如果在这5年内有买房计划，并且想要买到好转手、升值潜力大的房子的话，就不能再单单只看地段什么样的房子越住越富。因为地段已经不再是楼市里唯一强调的因素，随着楼市的逐渐发展，其暴露出来的问题也越来越多，而且现在的民众对于住房的要求越来越高。

首要的还是配套。或许城市中心的房子不是一般人能够买得起的，那些处于学校周围的学区房也根本不敢奢望，但是除了这两种房子之外，还有很多其他值得购买的房子。

比如配套设施成熟的房子，能够给生活带来很大的便利，那么这种房子在转手时就不愁没有买家。现在生活在城市里面，大家图的就是一个方便，如果房子周围有商场、菜市场、公园以及交通便利的话，这样的房子就非常值得购买。

其次是户型。除了配套设施之外，大家在买房时还应该考虑的一个因素就是户型，因为一个好户型的房子也能够给房子加分很多。假如一套房子户型好，房间大小适宜，采光合适，格局也不错，自然会比那些户型不周正的房子抢手很多。

不过现在想要买到好的户型的房子几乎可遇不可求，因为现在的开发商为了赚钱，修出来的房子要么是六七十平米，要么是一百五六十平米，而且有的房子南北不通透，采光一点也不好，这样的房子最好就不要买。

最后是小区环境和物业，标准的软实力。因为大多数人买房子都是为了日后居住的，所以小区环境也是大家买房时不得不考虑的因素之一。比如小区绿化如何，公共设施如何，安保如何，现在的黑心开发商为了赚钱，常常用一些人工湖或者人工草坪来糊弄业主。

另外，物业的选择也很重要，因为有的小区物业收费高，但是服务质量和态度却不好，相当于花钱找罪受，这种事情估计谁都不乐意。

如果没有特殊情况，大家买一套房子估计会住上几十年，所以大家在买房子的时候一定要进行各方面考虑。房子的地段固然重要，但却不是唯一的条件，大家可以把目光放远一些，买到一个配套设施好、户型好、小区环境好的房子同样是赚到。

“小户型”的房子会越来越吃香吗？

通常“小户型”的房子，一般是指一室一厅或者二室户，通常在70平方米以内，而中户型的房子通常是指二室一厅、二室二厅，面积应该在70平方米以上，120平方米以下。而大户型的房产通常指120平方米以上的房子，则算是大户型。

説“小户型”的房子会越来越吃香，那肯定要看你所在的城市，如果在一二线城市，房子都很贵，买套“小户型”房子，还在刚需的可接受的范围之内。而三四线城市由于房价单价较小，总价也不高，很少有人青睐小户型房子，更多的人喜欢“大中户型”房产。

如今大城市居民喜欢小户型房产也是有原因的：第一，小户型房子面积小，总价低，对低收入群体来説是比较易接受的。比如，市民杨先生看中了一套上海房产，单价是5.5万/平方米，若买小户型的一室一厅，只要56个平方米，房产总价300万出头就可以搞定了，若是大房型价格到少在600万以上。所以在大城市小户型房子更容易让人接受。

第二，小户型房子面积小，既能出租，又能出售。小户型房子在上海，独门独户，出租至少在4000元/月，租房者踊跃出手，很快成交。小房型出售也不难，只要地段好，楼层不错，小房型还是有人接盘的。而大型房产如果面积大，又是高档小区，肯定是要想租也租不出去。所以，小户型在大城市具有得天独后的优势。

第三，一些大学生刚刚毕业二三年，就要谈婚论嫁了，年轻人置业要循序渐进，不可能一下子就拥有大户型房产。家长只好先给他们买下地段好一点的，小户型房产。等过二年小夫妻收入增加了，经济实力也可以了，宝宝也开始降临人世了，再决定换大户型房产。所以，小户型一般都是当作过度房使用。所以，小户型房价在大城市的确比较吃香。

第四，你拥有一套小房型房产，方便于打扫清洁卫生，但是拥有大型房产，一个人没有能力打扫这么大面积，只能请钟点工来帮助打扫卫生，所以房子太大了打扫卫生都是十分疲累的事情。我有一长辈，我从前经常听她讲，家里面积较大，自己身体又不好，只能一周请二次清洁工来搞卫生，一次要二三个小时，这样的费用还是挺大的。

小户型越来越吃香，应该是大型城市，小户型面积小，总价低，深爱购房者的喜爱，而在中小城市，小户型除了老夫妻住，其他年轻人一般更愿意买大房子。小户型房子的优势是出租、出售都相对容易，而且也不用打扫卫生弄得太累，小户型房子往往也是年轻家庭暂居之所，等将来经济条件改善了再买大户型房产也不算晚。