五种房子越住越富,未来10年，农村房子会有升值空间吗？

未来10年，农村的房子会有升职空间吗？这个问题主要看农村的宅基地政策是否松动，并结合物价上涨指数来分析五种房子越住越富。以晏子的看法，10年不时短时期，随着生活提高，物价不断上涨，未来10年农村房子肯定会有升职空间，因为人工和材料都在涨价，农村房子造价必然升高，成本的升高，势必会使农村的房子有一定的升职空间。但是，只要农村宅基地政策不变，这个升职空间就不会像城市房价那样猛烈暴涨，所以，总体来说升职空间不大。

大家都知道，目前我国农村的宅基地政策是只提供给农村村民使用的，村民符合建房条件者，可以免费申请宅基地，这种土地的性质不是商用，不允许自由买卖。所以，新申请的宅基地建房，不存在买卖问题。目前农村房子可能存在买卖行为的，是农村多出一户一宅政策以外的房屋，这部分房屋多是老旧的房屋。对这些房屋的处理，目前有两种办法，一是在本集体经济组织内买卖，调剂余缺；二是有偿退出宅基地，得到补偿后退出多余的宅基地，村集体收归后可以作为建设性用地入市。但这种入市不是买卖，是在一定期限内转让使用权。

所以，目前的政策，对于农村房屋的买卖还是限制过大，城市人口不准到农村买房，外村人口也不准到本村买房，这样的话，农民卖房只能卖给本村缺房户。而现在很多地区本身就存在不少空心房，本村农民缺乏居住的少之又少，年轻人长大到结婚年龄，又多到城市购房。所以，在目前政策环境下，农村住房的买卖，没有购买力。即使你想涨价，那也是有价无市。但是，虽然市场决定价格，农村的房屋也有成本管着，并且不管怎么说还有宅基地使用权的随房转让，农民不会赔本卖，只要有买的，房价总体看涨，但涨幅不会过大。

当然，政策不是一成不变的，未来10年，国家的政策会变成什么样，这个不敢预测，但总体来说，国家保护农民利益，保护农村的土地，提供农村、农业优先发展，不会将农村的宅基地完全变成商业土地随便流通。因为目前形势下，城市房价高涨，很大一部分城市人想到农村养老，一旦开了这个口子，必定引起无序竞争，很多农民可能为了眼前利益卖掉自己的宅基地，势必造成农村土地的严重流失，这是对国家所不能允许的。

所以，综合来看，政策不会大便，宅基地不能变成商业用地，农村的房价就不会出现大幅度上涨。但是，随着农村建设性土地可以经营入市，有偿退出宅基地的价格肯定会有所提高，农民多余的房屋有可能有着潜在的价值。所以，农民朋友不要期望多余的房子涨价，要想多余的房子换成钱，只能待国家征收，或者农村开发新农村时有偿退出，不能私自对外买卖。

适合老年人的住宅是什么样的？

现在很多老年人都喜欢自己生活，自己生活，既可以不给子女添麻烦，也可以有自己更大的自由空间。自己生活当然需要有自己的房子，那什么样的房子适合老年人居住？也可以说，给老年人选房的时候，都要注意些什么？

下面就说说给老年人选房要考虑些什么。

1，老年人选房子，要离子女家近一些，毕竟老年人自己生活也有很多不便之处，或者有个突发疾病，也好及时联系到子女。也便于平时子女多多的来看望老人。

2、老年人住的房子，离菜市场不要太远，或者是有一个大超市，这样方便老人购置生活用品。

3、老年人居住的小区，要有活动设施，要有活动广场，便于老人经常出去活动。

4、老人住的房子如果没有电梯，楼层不宜太高，以2--3层为好，太高不便于老年出门活动。也不要选一层，一层很容易反潮，特别是关节不好的老人，更要避免潮湿阴冷的房间。

5、老年住的房子要朝阳，光线要充足。、

6、老人住的房屋面积不易过大，过大的房间，收拾卫生对老人来说是一个负担，一般以60--80平为宜。

7、老人的房屋卫生间要有明窗，通风要好。

总之，老人居住的房屋要考虑很多因素，为老人创造一个安静、舒适、方便、健康的生活环境。

在青岛有几套房子算富有？

我也是青岛人。这几年，青岛的房价，就像是坐了神州八号，一个劲儿的往上窜。至于说，有几套房算是富有，具体得看以下几个方面：

一是看地角。房子，无非是土块砖瓦，本身不值什么，但是位置不同，它的附加值就差异很大。比如在江苏路、大学路，跟沧台路、太原路就不可同日而语。好地角的房子，一套抵得上烂地角十套。

二是看配套。房子，除了居住（不说炒作），还需要生活便利，有商业、教育、交通、医疗、文娱配套的，比如新都心、李村等等，自然属于保值增值的置业，反之，如老四方、老沧口，持有意义就差一点。

三是看潜力。如今的青岛，三湾三城，齐头并进，却是各有千秋，西海岸新区发展趋势最好，又有政策支持，却总有宜持不宜住的感觉，即墨蓝谷景色优美、环境宜人，配套方面有些欠缺，城阳红岛高端规划，但是前途不明、人口匮乏。青岛的主城区，诸事齐备，发展成熟，却是拥堵不堪。持有哪儿的房产，还得细细思量。

回到问题，房子是用来住的，好房子一套就够了。从财产角度分析，青岛的拆迁户不少，本地人手中有二套的比比皆是，家庭来算就更多了。所以说，论富有，本地人三套起步吧。还得当心，在这个政策频出、经济趋缓的时期，富有变成负担，也不是没可能。另一个角度，如果有了稳定幸福的生活，一套自主，一套改善，就算不富有，也算很富足了吧…