什么样的房子越住越懒,为什么有的楼盘户型会那么烂？

和题主一样什么样的房子越住越懒，我也非常强烈的想知道！

2017年年底，想买套房子给爸妈以后来这边时过度的时候居住，由于资金有限，把目标定在了60平米左右的户型上，选择尽量离家近的房子。恰好我所在得小区对面有一个小区，大概房龄在5年，避免了交易税问题，又属于次新房，房价不算高，我开开心心的就去看二手房了。

但也就是看完了一个小区的房子，我才明白了什么叫“事出反常必有妖”！

这个小区的房子不论大小，都是出奇的奇葩（当然比不上一些跨世纪的奇葩户型，我只是就平常能看到的户型来说），好了下面进行举例说明。

1、第一个看的是45平米左右的，如下图

这个厨房，1420的宽度，且不说有没有墙壁厚度的损失，就当他是真的1420，台面宽占据了500，剩下不到一米的宽度，要是胖点转身都费劲…再来看看这个户型，客厅丝毫不见光，你说那么多合理的40平公寓式户型，是谁给了她勇气做成这样的呢？？？？

2、后来我看了一个67平米的，天真的我以为那个只是因为小，大点就好了，然而看到这个的我…

卧室、卫生间、厨房、客厅都一样大是怎么一回事？有的答友一定会说不是这样的，一定是因为这个图画的比例有问题，那我想你太天真了，当时的我也是这么想的，直到我亲眼去看了这个房子，我才知道自己是多么的天真，67平米的三室，实际面积不足45，要把这些面积分摊在这么多的房间里，这也是难为设计师了…

有没有发现现在房子越来越不好卖了？

1、是，尤其是二手房，降价也卖不出去。

2、随着政策的变化，房子再也不是闭着眼买就赚钱了。

3、房子，最要命的不是降价，而是卖不出去，缺乏流动性。

4、房价太高，让生育率下降的很厉害，年轻人都不爱生孩子了，是个大问题。

5、将来没有年轻人，房子无人接盘。

6、为了促进生育，房子、医疗、教育，这三座大山，一定要移除。

7、所以，可以预见，未来相当长一段时间，房子上涨的预期消失了。

8、资产，是买涨不买跌的，一旦预期不涨，很多人就会抛售房产，买的人又很少，自然就卖不出去了。

9、老百姓是真的没钱了，很多人已经背着房贷，也没有余钱消费了。

10、再加上疫情反复，很多人失业、很多实体，关门倒闭，加大了房价下行的压力。

11、很多城市，房价已经跌的了好几年了，人口外流、老龄化严重，支撑不了房价。

12、在房子不涨，甚至下跌的情况下，成交量必然低迷，有价无市。

13、房产税也在路上，更多的人恐慌抛售，想买、能买的人，却在限购、限贷。

14、恒大的暴雷，从侧面反应房地产黄金时代已经结束了。

大户型房子的缺点是什么呢？

其实大户型住起来当然是很爽的，小户型尺寸经常这里差一点那里差一点，天长日久是极其磨人的。不过一定要说几个大户型的缺点的话，我想到的有下面几个:

1.经济上，超过144平米的房子会被认定为豪宅，契税会多0.5％

2.公摊，很多人买房子会关注公摊，原则上高层住宅，面积越大，分摊的公摊面积越大。这是由公摊面积的计算方式导致的，公摊面积按套内面积等比例分得，也就是说，套内面积越大，公摊面积越大

3.大户型容易变厚，通透性变差。一般中小面积的户型，是很容易做扁，做通透的。但是户型面积增大之后，户型不可能无限变宽，所以进深要加大，表现在户型图上就是，户型变厚了，厚度增加，通透性自然减弱。例如下面这个193平米的户型，通透性很难让人信服。

当然了，能买得起大户型的人，上面这些缺点其实都不算啥。仔细想想看，真有点挑毛病之嫌。大户型住起来爽感肯定是成倍上升的。毕竟，能买得起大豪宅，谁不想买呢？