买房须知的18个常识,如何买房，有什么要注意的？

买房要注意的方面有很多，可从以下几个方面重点注意买房须知的18个常识。

买房子是人一生中的一件大事，也是所有成年人不得不考虑的一个问题，所以买房的重要性是可想而知的了。买房也许会花掉一个人或一家人全部的积蓄，所以买房不得不慎重考虑。

一、买房要注意的问题有很多，具体可从以下几个方面注意，内在方面注意事项：

第一，经济方面，要从自己的经济条件方面注意，如果自身经济条件不是很好，就不要好高骛远地去选择高品质的楼盘，因为高品质的楼盘一是房子价格高很多，二是各类物业管理费用也高很多，虽然小区里环境优雅，花草绿树成荫，但这些好的享受是会用钱的方式换来享受的，天下没有免费的午餐，你想如不交费，物管会自掏腰包开资请花农来打理花草树木吗？那些费用还不是从业主们物管费里提高收去付费的。如果你条件好，有那实力当然可以买好楼盘知名小区了，那样住起肯定更舒适和安逸。买哪类小区房就由你的经济条件决定了。

第二，职业方面，每一个人的职业大都不一样，所以欣赏水平和眼光就会有很大差异。如果是老板级别，你可以考虑买别墅或高档房区，那样与你老板的身份更匹配，也与你的经济实力相吻合，老板基本都有豪车，别墅也便于停放和出行，老板也辛苦，挣了钱了，可以买个好房好好享受一下。一个别墅在市中心一般500万左右，对于有钱的老板们也许不算什么，好的别墅几千万的也有，看生意收益大小买房吧。如果你是一般的公司高管，工资一般在每月一万左右，那么建议你买一般的好品质的高楼就可，因为公司的管理人员多数不是很固定工作，平时看起工资还可观，可谁敢保证公司能长久开下去你能保住长久的工资呢，不说别的，就连自己认为很大的龙头企业都有倒闭的可能，公司都有倒闭的，何况你工资呢？所以买个一般品质房就可，以防资金跟不上的问题。如果你是一般工厂的工人，那么就买一个普通房就可以了，现在厂里的工人每月工资就3500左右，平时生活都要精打细算的，所以更要把钱看重点，能买房有一个住处就可以了。比如重庆主城区，高层房价都在一万元每平方以上，一个高楼三室的都在一百万元以上，你想想工人要工作多少年才可挣起一百万元，所以买房压力还是很大的，即使一家二口都是工人，每月合起都买不上一个平方米，何况多数人还上有老下有小要养活，这类人买一个一般房或二手方比较合适，因为更省钱。还有一类人就是公务员等有固定月薪类了，他们买房问题不是很大，交一个首付，然后不用担心付不起按揭贷款，买房对他们来说没太大困难。

第三，年龄方面，现在买房的主力军多数是年轻人居多，因为每年有一批批的年轻人毕业，有的是当地人，可更多的是外地人，他们或多或少因为一些原因要留在外地工作，先是刚出校门的学生，没有积蓄，先租房多数为合租过日子，干过三五几年，有了一点积蓄，或家人帮助，就会在工作地买个房子，多数是二室或一室的占多，有的还买公寓，因为公寓小不会花太大一笔钱，更是年轻人的最爱。随着时间的流逝，工作年限的增加，年龄的增长，年轻人就交上了男女朋友，这样双方齐心协力，共同努力换大一点的房子了，当然这类是从成家长远发展着想的，所以年龄方面决定了你买房的大小，特殊情况除外。

二、外在方面注意事项如下。

第一，选址位置。以自己的工作位置决定买房的区域。多数人买房都在工作单位附近，这样可以省出更多的休息时间，如果离单位太远，上个班很早就得起床，去挤公交和地铁也是很累的事情，哪怕有小车，也得遇到很多堵车之苦，再说开车上班还花油费，所以很多人明智选择就是买工作地附近的房子。

第二，手续问题。买房首先要看开房商的售房手续是否齐全，有无规划许可证？有无施工许可证？有无售楼许可证？开发商有无不良诚信记录？有无房产抵押等等，在手续齐全的情况下再决定买房。如果是通过中介买二手房，一是得确实房子的真实性，二是要问好中介的收费问题，以免中介要价不透明，合同签后中途发生纠纷。

第三，楼层和采光问题。如果决定了小区，就得看看所购楼层的高低和采光等具体细节问题，现在多数人爱把二室改成三室出售，那样就会有个别房间采光不好或成黑屋，这类不利于视野，所以这些都是注意的问题。

第四，物业和环境。有的物业很出名，口碑不错，这样的小区也许住起更放心。如果有好的环境或绿化区多，住起也会心情舒畅。现在也有个别小区地形所限没有绿化带，出门就是街道，这类灰尘和污染大，包括公路和人流量的噪声污染，所以绿化少或没有绿化的不好。

第五，出行交通方面。要买出行方便的房子，要有轻轨或公交方便的地方，出门不远就可乘坐，以免受步行之苦。

第六，合同方面注意。在签合同时一定要看清楚合同里的内容，有时一个标点大意就会损失惨重，毕竟涉及到近百万的经济，现多数是按揭贷款买房，也得看清楚银行签的那些条条款款内容。

第七，身份证，户口薄方面，办理时注意保管好，防止信息泄露。

买房注意事项还有很多，不一一细说，但愿这些能给您一些参考，祝您早日买上满意的新房。

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