18层楼房的黄金是几层,18层的楼，选哪层最好？

大家好，工作二十多年的城市规划工作者来回答这个问题18层楼房的黄金是几层。

18层的高层住宅，在市面是很常见的，相对于30多层的高层来说，18层的高层优点有不少，居住舒适度会更好一些，所以同样选择下，18层的高层住宅楼更受购房者欢迎。

那么，18层的高层住宅楼，选哪一层为好呢？

这里我们可以用排除法。

首先要排除顶楼，也就是18楼。想必这个大家没有异议，顶楼虽然较便宜一些，但是缺点很多的，冬冷夏热，而且，现在的施工技术还没有做到能一劳永逸解决顶层漏水这个问题。再加上18层这个楼层谐音不太好，可以首先排除了。

其次排除1-8楼。住高层，视野和采光是非常重要的。以前建的多层住宅楼为多，不带电梯，通常为6层，有的达到8层，那么，我们买高层要尽量超过8层，主要为了采光和视野。对于高层住宅来说，住的越高，采光和视野相对越好，所以，买高层尽量不要买太低的楼层，1-8层可以排除。

再次排除14楼。这个主要是谐音问题。虽然我们可以不计较，但是只要有人计较，就要考虑到。毕竟房子不能住一辈子，将来要是卖的话，可能就卖不上价了。

最后排除17楼。两个原因，一是17楼作为次顶楼，价格通常是最贵的，其次，现在的普通消防云梯，最大高度50米左右，按高度换算，大约15-16层，17层够不到。虽然火灾是很小的概率，但是高层一旦起火，就是个大问题，这种突发情况也要考虑到。

现在就剩下9、10、11、12、13、15、16楼了。如何选择呢？先根据前后楼间距来选择， 排除那些光线受到影响的楼层，再排除设备层和腰线层，剩下的就是好楼层。

如果剩下的好楼层有好几个，那么，可以根据个人喜好来选择，有人喜欢单数，有人喜欢双数，有人对某个特定的数字情有独钟。

拿我来说，我特别11和15这两个数字，买过两个高层，一个11楼，一个15楼。那么，大家最喜欢哪些楼层呢？

18层的楼房，选几层的房子比较好？

楼层建议具体根据自家的使用需求来进行选择，不同的人，不同的居住需求选择不同的楼层，适合自己的才是最好的。

1、顶层（18）

喜欢顶层的人也很多，顶层的房子视野好，安静，不担心楼上邻居吵闹，漏脏水。空气流通好一些。私密性也好，蚊虫侵扰比较少，价格经济实惠。

缺点是容易发生漏水，保温隔热不好，冬季要比其它楼层冷一点，夏季热一点。上下楼交通时间长。买顶层重点关注下楼顶的防水做法和保温，做瓦的楼顶漏水几率低一些。

2.高层（12-17）

一般属于楼栋的黄金楼层，价格高，除去顶楼的劣势，只剩优势。缺点就是处于黄金区域，安静方面不如顶楼。其它方面优于顶楼。这个楼层的房子采光好，各方面优于其它楼层。如果资金足，首选的楼层区位，由高向低选。

缺点就是楼层高，电梯停电比较麻烦，上下楼交通时间长。

3.中层（7-11）

中规中距的楼层，各方面都可以，价格适中。需要注意的是注意消防外挂楼梯，楼栋腰线，不要选择带这些的楼层。另外再采光上，如果附近有高层楼房，这个区域楼层有被挡光的现象。属于小高层。没有明显的优缺点，个人比较建议选择这个区域的楼层，性价比高。

4.低楼层

低楼层主要的是性价比高。上下楼交通时间短，方便。采光看楼栋的周边情况，正常的楼间距都没问题，少数的会造成采光时间短。噪声比较大，蚊虫多，潮气大，比较吵。适合老年人的是交通便利，不利的是噪音。

5.最好的应该是17层，价格也比较高。视野好，采光好，上面只有一层，比较安静。如果17带18也不错。保温隔热好。缺点就是顶层很容易是出租房。所以怕吵，或者怕碰上差邻居的，选16层。与17区别不大。