为何买房买西不买东,买房买中间栋好还是旁边好？

社区环境（社区景观为何买房买西不买东，外部景观）、楼间距，楼栋总高，户型和楼栋分布等等，才是区分和决定中间楼栋还是旁边楼栋的优劣势。

1、社区环境、社区景观、外部景观。

（1）旁边楼栋的劣势，主要是看整体社区外部环境有没有沿街，沿主干道、靠高架桥，陵园，以及化工工程等等；

（2）中间楼栋的劣势，主要看社区内部环境，绿化率社区规划景观，社区物业管理等等。

对比两者，有好的外部景观选旁边的楼栋，若是社区外部景观都不如社区内部景观的，同时还存在不同的劣势因素的情况选中间楼栋。

2、楼间距与楼栋总高。

（1）楼间距，即为两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离；足够的楼间距是保障居民工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。

（2）楼层高度，这里针对于超高层的建筑，楼间距的距离当然是越远越好；

针对于两者之间的选择，楼层为超高层建筑，楼间距不足百米的，购买房产10楼以下可以优先选择旁边的楼栋；对于楼间距足够的情况下，结合第一条的社区环境来选择。

3、户型和楼栋分布。

社区的楼栋分布，每一个社区的楼栋分布均不同，但旁边楼栋的无非就是东南西北四个方向，每一栋旁边的楼栋面临着不同的因素，例如：社区外部环境，包含旁边的建筑物，社区内部景观则为观景角度。

户型，在当前的楼盘开发商，针对于不同楼栋的户型设计上也存在差异，但整体上在设计之初楼盘的开发商就已经替购房者考虑周全了，但当前的建筑设计市场上不排除“抄抄改改”的现象。

总之，中间楼栋和旁边楼栋的好与不好，均要以具体的社区实际情况而定。

为什么现在买房的都不信任置业顾问？

作为购房者，来到售楼处里被置业顾问接待，通过置业顾问了解楼盘信息、办理购房手续，当然希望置业顾问能够被信任，但为什么买房的都不信任置业顾问呢？1、买卖关系造成的天然对抗心理

购房者和置业顾问，作为买卖双方，从一开始就站在天生的对立面上，卖方总想把价格卖得贵一点多赚点钱，买方想的却是物美廉。所以买家天生就会对卖家有和种抗拒心理：“你就是要卖东西给我，从我这里赚钱。”购房者不会一上来就对销售人员交底，就我们去逛商场的时候，经常会说的一句话就是“我就看看”。等到双方开始熟悉之后，这种对抗才会慢慢减弱。

2、信息不对称造成的信任缺失

销售工作，很大程度上是解决买卖双方信息的不对称的过程，房产销售同样如此，购房来到售楼处，最想知道的是现在到底还有哪几套房子可以买，价格上还有没有优惠，我能不能到楼里看看采光怎么样、有没有遮挡等等。但这些往往是置业顾问不能告诉购房者的，至少不到关键时候是不能说的。

3、货品单一，置业顾问起不到“顾问”作用

一手房楼盘，虽然户型多样，但严格意义来说，能够提供给客户的货品是单一的。购房者想多比较几个楼盘再决定买，而置业顾问的工作职责却是让购房者在我这个楼盘买，很难起顾问的作用。从这一点上来看，有时候一手房的置业顾问不如二手房中介。购房者可能会把更多的需求告诉二手房中介，我想要买个多大的房、大约多少钱、希望有什么配套等；面对一手房的时候，往往会反过来问置业顾问，你这有多大的、卖多少钱？

4、自身不够真诚，套路太多

现在很多置业顾问看菜下碟，总想用一些所谓的销售技巧，让购房快速下定，甚至小部分害群之马存在隐瞒、欺骗等行为。殊不知购房者都有着几十年的产品使用经验，其实对产品并不陌生，而且房地产销售这么多年，惯用的技巧还是那些，很多都已经被客户所熟知。不如多一些真诚，少一些套路。

其实购房者不是不信任置业顾问，只是跟你还不熟悉，不会这么快的信任置业顾问。如果置业顾问少用点套路，多付出真心，想办法让自己变成一个可以被信任的人，慢慢跟熟络以后，购房还是会愿意相信置业顾问的。