房子与主人无缘的表现,房产证过户无法联系到原主人怎么办？
发布时间:2022-01-21 阅读:206谢邀房子与主人无缘的表现！~
买二手房到过户的时候就联系不到原主人，或者对方以各种理由推脱不协助办理过户手续的现象很常见。原房主不配合过户也是“二手房纠纷”中常见的一项。
联系不到人了怎么办？善言法务的建议有2点，主要从购房合同和政策两方面解释：
一是：看购房合同中有没有原房东配合过户这个条款，如果有通过中介或其他手段向原房主施压，实在不行起诉到法院申请强制执行。（在买二手房时帮过户条款很重要，最好能明确过户时间）
二是：看地方政策，户口归派出所管不归法院管，如果合同上没有约定原房主协助过户，如若对方不配合过户就是很扯皮的事情。
18年3月8日，上海市公安局发布了《上海市常住户口管理规定》，在第三十二条中写明：房屋所有权或者公有居住房屋承租权因交易已发生转移，现权利人或者承租人申请将房屋内原有户口迁出的，房屋所在地公安派出所应当通知原有户口人员迁出，对拒不迁出或者无法通知的，可以直接将其户口迁至社区公共户。
对于“户口老赖”上海已经采取了措施，相信其他地方很快也会有办法的。所以大家要时常关注政策。
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