大房子舒服还是小房子,现在房子买大户型好还是小户型好？

你好，我从16年开始做中介，17年买了自己的房子，无论是从自住还是投资的角度考虑，不要买两室的，三室选120-150平的，四室150平以上的大房子舒服还是小房子！

千万不要听什么狗屁专家说什么90平以下的，100平三室的等等鬼话（我所说的面积是建筑面积不是套内面积），我自己就深受其害。

先说为什么不能买100平方以内或者两室的房子：

我是17年年初买的90平两室的房子，楼总层高18层，我再16楼上。买完18年我就后悔了，本来以为两室的，一家三口住很舒服，但是18年国家开始放开二胎，再加上如果老人来照顾，最起码要三室的房子，那样我的房子以后想卖，只有卖给老人的和第一次买房子的人，这类人群资金实力有限，不会好出价。

三室为什么是120平起？

不知道喜欢去售楼处看房的人，有没有带尺子的习惯，售楼处的桌椅板凳都是缩小尺寸，是为了让你看起来空间大，新房职业顾问说的宽度是以墙中心点到中心点的距离，跟咱们理解的差距20-40cm。举个例子：A墙和B墙厚20cm，AB墙相距3米，咱们一般想知道的距离是A墙右侧到B墙左侧的距离，也就是咱们实际住进去得到空间距离就是3米也就是300cm，职业顾问说的是AB中心点的距离，是300+10+10，是320cm，给你更宽的数字，这也就导致很多人买了房后，感觉没有样板间大的真实原因！再加上公摊，110平以内三室，实际的使用面积很小，主卧放上床后都没有衣橱空间，其他卧室厕所更别说了。四室要150平起也是为了空间，毕竟居家过日子需要的储藏空间大，小面积的买着是省钱了，但是住着不舒服，而且小户型的一般户型都不好住！

买房要根据自己的收入和家庭的实际情况，不要一味买大，更不要一味买小，小的除了便宜，其余的都一般！

住大房子和住小房子的区别有哪些？

住大房子和住小房子的感受体验肯定是不一样的，不能说大的好，小的就不好，应该说各有千秋。

先说一下大房子比如说大别墅，

每个人都想拥有一个属于自己的大房子，面朝大海春暖花开，闲来坐窗前喝茶赏景，宽敞又明亮大房子看着就让人心情愉悦，能带给你美好人生体验。拥有大房子是一个人成功的体现，也是财富的象征，更是别人羡慕的资本。

拥有一座大别墅，如果你有一个大家庭全家人都住进去，每天都热热闹闹，好不快乐。如果只有一两个人或者享受二人世界的夫妻住，那会显得特别冷清没有人气，雷雨天气空荡荡的大别墅会显得特别恐怖，让人联想到电影里的恐怖场景。

大别墅面积很大住着舒服但打扫起卫生来很费劲，不得不请外援保姆来做。当然大别墅的各项费用加起来要比小房子高出不少。

再说小房子，放眼望去高楼大厦林立的小区到处都是，拥有这样一套单元房在很多人看来已经很满足了。当然有些人不止一套。

小单元房虽然比不上大别墅宽敞明亮但也南北通透采光充足，二三十层高房子凉风习习夏天连空调都省了。

小房子住一家人热闹又温馨，即使一个人也不会觉得空旷，比住大房子安全感要好很多。小房子如果把装修搞好了，居住体验丝毫不输大别墅。

小房子面积小好收拾，各种费用加起来也没有多少，真的是及经济又实惠。

其实，家不是看面积有多大，而是看房子里的笑声有多少！

最后，祝大家在这个物欲横流的社会 中，都能实现自己心中的梦想，希望每一个住小房子的人都能拥有属于自己的一所大房子，面朝大海，春暖花。