对自己买的房子不满意怎么办,买房后悔了，该怎么安慰自己？

买房后悔了对自己买的房子不满意怎么办，该怎么安慰自己，大致总结几个经验如下：

1、先总结下买房后悔的原因，比如单价高了，若是单价高了的化，问题不是很大，毕竟房价总体趋势是在升高，自是略高了一点而已，也许后期的房价比现在还要高，这样心里就平衡了

2、购买地理位置不理想：也许本打算购买一个好的位置，结果在销售的带领下稀里糊涂购买了你本没有打算购买的位置房源，其实也不一定是坏事，也许此位置价格优惠更多，随着市区规划及快速发展，此位置的升值空间也许更大，周边的配套更加完美，是一个未来的潜力股

3、购买房子户型不满意，若户型不是很好的化，感觉略有遗憾，其实没有绝对的好户型，都有不美的地方，让设计师给你好好规划，也许一个不好的户型变成了抢手货，比如安家电视剧里面就有这样的典型案例，结果效果特别好

4、购买楼层不理想，其实楼层之间的差距没有那么大，多一层、少一层，对于生活品质来说都不是很大，影响不了太多的生活，整个社区的规划及光照都是按照健康要求能满足的，设计时光照不满足，是过不了报验部门的

5、对于社区的配套不满足，配套随着发展及规划进展，都可以变好的，最初城市郊区的房子配套都跟不上，后来的几年内，迅速规划，很快比城区的规划还要好，城区的老旧社区规划很难

6、买房没有完全的满意，比如还要房子质量、周边配套、医疗、教育等等，每个房源都有她的优势和缺点，都需要根据你所能承受的价格决定购买的房源

7、也许是否能有房产证而担心，购买了小地产开发的房源，这个问题都不是很大，只是时间的问题

8、也许你买的是小产权，不能解决以后的需多问题，但至少满足的居住或者生活需求，总之既然购买了，就不后悔，真的是后悔了，可以考虑转手。

对房屋不满意，退款怎么弄？

如果你买的是期房，买的房子不想要了，只要满足这1个条件100%可以退房，那就是找到开发商的违约责任，找开发商违约责任很难吗？其实并不难，下边我们具体说说怎么找到开发商违约责任。

一、如果你买的房子在认筹阶段，不想要了如何退房

首先在买房前要搞清楚一件事儿，认筹金不等于定金，定金不等于订金。认筹金是指开发商在正式出售房子之前（可能预售证都没办下来）通过各种宣传、炒作手段（例如开盘时房价优惠、优先选择权等）给予购房者所谓的“优惠政策”吸引人们缴纳部分资金，让购房者表达买房诚意，也为了开盘时人气足够多。这种认筹金是国家明文禁止的行为，不合法。所以，如果你缴纳了认筹金，然后不想买房子了，可以放100%的心，认筹金绝对可以退给你的。因为法律上说开发商是违规操作，如果开发商不退给你认筹金，完全有理由通过法定途径解决，不过认筹金退还时间问题根据开发商不同而不同。

二、已经缴纳首付款，但是按揭贷款办不下来，房子怎么退掉

这个也是有办法的，不过需要满足一个条件之后才能100%退掉房子。首先说的是，如果首付款已经缴纳，银行不放款概率不太大，如果真的按揭贷款不能放款，开发商会通过自己的各种关系帮忙办理下来。如果真的按揭贷款办不下来的话，想要退房有1种办法可以100%退掉：那就是找到按揭贷款不是因为个人原因导致的。买房和按揭贷款是两个独立的法律行为，二者没有任何关系，如果按揭贷款办不下来，大致原因是2个：一个是购房者个人资质不够导致银行按揭贷款无法办理，从法律方面解释是单方违约，需要购房者承担法律责任；另一个是开发商原因导致购房者按揭贷款办不下来，这个是开发商责任，需要开发商承担违约责任，但是需要购房者能够找到开发商足够的违约证据，然后进行起诉解决。

所以，如果已经缴纳首付款，但是按揭贷款办不下来想退房的话，就需要找到按揭贷款无法办理是开发商责任导致的，这样通过合理途径解决就可以退房。

三、已经签订购房合同，房子不想要了怎么退房

如果购房者已经与开发商签订《商品房买卖合同》（简称购房合同），那么要想退房就只有一个条件，满足这个条件就100%可以退房：找到开发商对《购房合同》违约责任。你可以依据合同里的约定条款，逐条查看，对照开发商实际履行情况，看开发商是否违约。一般来说根据《购房合同》约定可以退房的条款常见如下：

1、按照购房合同规定的交房时间，实际延迟交房了。交房时间在合同里都有明文规