33层楼最不好卖的楼层,33层的房子只剩5楼14楼31楼买哪个？
发布时间:2022-01-20 阅读:769大家好33层楼最不好卖的楼层，工作二十多年的城市规划工作者来回答这个问题。
应该说，这个问题很有代表性，因为市面上的33层高层住宅楼是很常见的。为什么是33层呢？
如果建筑高度超过100米，那么就属于超高层建筑了，在建筑结构方面会有更高的要求，相应地提高了工程造价，这对开发商是不利的。
所以开发商倾向于建设100米以上的高层，按层高3米来换算的话，正好是33层左右。
那么，33层的房子只剩下5楼、14楼和31楼了，买哪个？一般来说，对于高层住宅，好楼层在总楼层的三分之一到三分之二之间，这些楼层兼有底层和高层的优点，居住舒适度很好，性价比很高。
按此计算，33层的好楼层在11-22层中间。
由此推算，其实14楼是最好的，可以作为首选。
但是，14楼的主要问题是谐音，在一些地方，尤其南方，“14”这个数字是比较不讨喜的。虽然这只是无根据的说道，但是，我们买楼，一定要买没有瑕疵的，这样将来也好出手，从这个角度考虑，可以排除14楼。
当然，如果你百无禁忌，14楼可以作为首选，毕竟这个楼层按高度来说，是非常好的楼层。
剩下就是5楼和31楼了。
这两个楼层，一个较低，一个较高，都不是首选楼层。如果只能两个选其一的话，那么，可以用排除法：
5楼：
5楼的优点是接“地气”，出行便利，一旦电梯坏了或者停电，爬楼梯很轻松，此外，水压充足，价格较为便宜。
但是5楼的缺点也是很明显的，如果楼间距较近的话，光线一般不理想。而且，容易受潮湿和蚊虫现象困扰，这在南方尤为明显。
31楼：
31楼的优点是光线好，视野好，基本不存在挡光问题。也不受蚊虫和潮湿现象的困扰。
缺点是出行便利性不如5楼，一旦发生火灾等意外事故，逃生也不如底层。另外，31楼的水压比如底层。还有 ，31楼通常是最贵的楼层之一。
所以，5楼和31楼各有各的优缺点，也各有各的适合人群，5楼比较适合老人和家有腿脚不便的情况，31楼比较适合年轻人。
结语：选择哪个，除了个人的家庭情况，还看楼间距吧，毕竟采光对高层来说是非常重要的。
如果楼间距较近，那么，尽量不要买5楼，长期住在光线不足的房子里心情是很压抑的。反之，如果楼间距较远，或者这个楼栋临街，那么买5楼更合适一些。
房子总共33层，该怎么选择合适的楼层？
见仁见智，每个人喜好不同。
只能说说楼层的优缺点，看你到底看中优点，还是不能忍受缺点了。
32层的优点：
32层的楼房，一般就是次顶层，33层住宅是超高层，视野绝对没问题，即使小区容积率比较高，视野也可以保证。次顶层不会有顶层的漏水问题，也不会有太热的问题。次顶层相对安静，这个高度一般没有什么蚊虫，夏天比较爽。在很多朋友的眼里，次顶层是最优楼层。
32层的缺点：
次顶层一般不缺人买，而开发商也迎合市场需求，将次顶层的价格定的比较高。房价相对贵一点，算是缺点之一。高层外界风噪是比较大的，看你是否纠结这个了。此外，恐高的人恐怕不大适合超高楼层。
至于什么扬灰层，那就是扯淡的，不用在意。
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